Página 153 - Anuario2012

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P U B L I R R E P O R T A J E
• Se enterraron tubos de PVC rellenos de
grava y con perforaciones que permiten
que el riego sea profundo para promover
que las raíces superficiales no lastimen el
firme del edificio.
• El agua de condensación de los aires
acondicionados se encuentra direcciona-
da para el riego de los árboles con una lla-
ve que permite regular el control.
• En la parte superior se diseñó una barrera
flexible, estrategiaquepermiteelmovimien-
to y crecimiento del árbol sin que el agua o
los insectos puedan ingresar al interior.
Además de estos logros ambientales, este
proyecto es la primera tienda de conve-
niencia en América Latina en recibir la
certificación LEEDTM (Liderazgo en Ener-
gía y Diseño Medioambiental). En algunos
meses de trabajo, mediante software es-
pecializado, se realizaron diversos análisis
de ahorro y generación de energía, aho-
rro de agua, minimización de desechos
y optimización de la iluminación natural,
para informar la toma de decisiones en el
diseño promoviendo el impacto positivo
y manteniendo las necesidades propias
del proyecto con los cuales se obtuvieron
aprendizajes importantes que serán apli-
cados en todas las sucursales del 7-Eleven
por su replicabilidad y beneficios. Algunos
de los logros son:
• Es la primer tienda de conveniencia en La-
tinoamérica en acreditar una certificación
LEED, la cual la avala como una construc-
ción líder en materia de sostenibilidad.
• Más del 40% del área exterior de la tien-
da se encuentra sombreada, colaborando
en la reducción de la temperatura en los
alrededores.
• Se promueve el uso de transporte públi-
co, dos o más personas en un automóvil y
el transporte en bicicleta a través de pla-
cas informativas en el interior y exterior
de la tienda.
• El impermeabilizante del techo refleja el
95% de los rayos del sol, ayudando a redu-
cir la temperatura del interior y el uso del
sistema de aire acondicionado.
• El 100% del agua condensada por el sis-
tema de aire acondicionado se usa para el
riego de las áreas verdes de la tienda.
• El mingitorio de esta sucursal tiene un di-
seño eficiente que no consume agua.
• Comparándose con el promedio de las
edificaciones, los equipos eficientes de
esta sucursal disminuyen un 45% el con-
sumo de agua.
• Los paneles solares, aislantes en muros,
equipos eficientes y buen diseño presentes
en esta sucursal, ayudan a reducir el consu-
mo energético en un 28% comparado a las
primeras tiendas de 7-Eleven México.
• Se monitorea la temperatura y humedad
del espacio para asegurarse que los clien-
tes y empleados estén confortables.
• El volumen total del aire en la tienda se
renueva cada 30 minutos para minimizar
los contaminantes.
• Los sistemas de iluminación natural de
alto desempeño permiten que ingrese luz
natural sin calentar el espacio, reducien-
do así el consumo energético; además las
lámparas del interior cuentan con sensores
que reducen la intensidad de la luz, cuan-
do hay suficiente luz natural.
• Los materiales utilizados en esta tienda
fueron cuidadosamente seleccionados,
dándole prioridad a los materiales regiona-
les y a aquellos con contenido reciclado.
• Los vidrios son dobles y contienen una
capa especialmente diseñada para filtrar la
radiación solar y así evitar que entre exce-
sivamente el calor.
• Todos los muros y techos están aislados
térmicamente de acuerdo a las necesida-
des climáticas.
• Se recicló el 99% de los desechos de ma-
teriales de demolición y construcción
• Las vigas de acero fueron recuperadas en
su totalidad de una construcción anterior,
alargando el ciclo de vida del material.
Caso de Estudio:
7-Eleven Las Musas
Nombre del Proyecto:
7-Eleven Las Musas
Ubicación:
Av. Alfonso Reyes no. 321 Country
El Tesoro, Monterrey Nuevo León,
México, C.P. 64850
Cliente:
7-Eleven México S.A. de C.V.
Responsable:
Ing. Rodolfo Enríquez
Martínez
Área del Proyecto:
150 m
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Consultora Medioambiental y Certifi-
cación LEED:
THREE Consultoría Medio-
ambiental S.A. de C.V.
Commissioning (auditoría):
K’in Energy Internacional S. de R. L.
Constructora:
Lymosa S.A. de C.V.
Código de Registro USGBC:
1000018356
Certificación:
LEED para Nuevas Cons-
trucciones 2009
THREE Consultoría Medioambiental
S.A. de C.V.
Algunos clientes: 7-Eleven México,
General Electric, FINSA, Cartón
Sultana, Carrier, Tec de Monterrey.
Contacto: Lourdes Salinas Cortina,
LEED AP BD+C, Director
Contacto: www.three.com.mx
Más información: hola@three.com.mx